共生公寓是什麼？我適合共居生活嗎？共生公寓的共居生活分享

現在的租屋形態越來越多變，像是出現了包租代管、共生公寓、短期飯店住宿等，而這次想跟大家分享的是共生公寓，因為自己本身也有實際 2 個月的共居生活，所以想藉這次機會跟大家分享！

什麼是共生公寓？

共生公寓，是指注重租客「共生」、「共同生活」的新型居住型態，可以理解成一群人透過居住在同一房屋中共同生活，並且在生活上建立彼此關係。
而共生公寓通常會是由企業來經營，且為了促進室友們的「共生」，共生公寓與一般租屋相比，會更積極促進室友們的社群互動、共享資源，希望可以將共居人們的生活建立連結，並且打造一個生態圈。

共生公寓房屋房型與規格

• 通常樓層數不限，有整棟的，也有一層樓、一戶的。
• 在同一戶之中，多會進行房間的分隔，並隔成多人房、單人房與雙人房。
• 雅房居多，套房數量相對較少。

共生公寓特色

• 專業團隊管理：簡化租屋流程、提供生活便利性、解決租屋糾紛。
• 室友組成多元：來自各行各業、不同文化背景的室友，可以擴大生活圈、建立人脈。
• 多社群活動：多數共生公寓會有個理念，希望可以建立室友們的連結，因此共生公寓企業多會舉辦不同活動，並鼓勵租客參加。
• 高占比公共空間：共生公寓會提供更舒適的公共空見，希望促進室友們交流、互動。
• 整合服務：共生公寓的出發點是共享經濟，透過將空間分割，可以享有更低廉的住宿費用，而近年來，也發現共生公寓漸漸會結合其他共享經濟事業，像是共享機車、循環杯等，打造完整生態圈，又能夠鼓勵人們實施綠色生活。

共生公寓房租、生活、水電費用怎麼算？

大家可能會好奇共生公寓的房租以及水電費要怎麼算，但其實每間的算法也都不太一樣，所以這裡準備目前就我自己知道的收費方式。

• 房租：依照房型收取。
• 生活費：這個生活費也有可能被稱為服務費，因共生公寓由企業管理，所以企業通常會有雇員負責維護共生公寓環境，並且也會補足共生公寓的備品，如：衛生紙、衣架等，實際要依各間共生公寓公司而定。
• 水電費用：目前較常看到的收取方式有 2 種。
  • 與生活費一同計算：將水電費用包在生活費中一次收取。
  • 依用量收取：依實際使用量收取水電費用，但小型（人數較少）的共生公寓比較會採用這種方式。

共生公寓與家庭式的差別

共生公寓的優點

• 減少租屋惡夢：解決傳統租屋痛點，如房東問題、租屋糾紛、生活品質不佳等。
• 地點佳：共生公寓多選擇在交通方便之處，藉此吸引租客們選擇居住。
• 可以短租：很多共生公寓都有提供短租，如果你過去都是住在家裡，像試試外面的生活，建議可以從共生公寓開始。
• 較少雷室友：部分共生住宅公司會進行租客篩選，因此可以降低遇到雷室友的機率。
• 提升生活品質：提供舒適的居住空間、完善的設備、便捷的服務，享受更好的生活。
• 擴展人脈、建立社群：與不同背景的室友交流，擺脫孤獨感、拓展生活圈。
• 創造多元生活體驗：參與社群活動、共享資源，體驗更豐富的生活方式。

共生公寓的缺點

• 隱私空間較小：需適應與他人共享空間，並調整生活習慣。
• 社交壓力：因為共生公寓主要的生活場所為公共空間，因此對於內向者，可能需要時間適應社群生活。
• 租金較高：相較於傳統單人、雙人套雅房，共生公寓租金通常較高；而若是選擇多人房，有機會享有較低租金。
• 地點選擇有限：目前共生公寓主要集中於都市地區，地點選擇較少。

共生公寓適合哪種人？

1. 有短租需求的人：共生公寓多提供短租服務。
2. 喜愛社交、樂於分享的年輕人：享受與室友交流、建立社群的樂趣。
3. 追求生活品質、便利性的租屋族：享受專業管理、完善設備、便捷服務。
4. 渴望拓展生活圈、建立人脈的北漂族：透過共生公寓認識不同領域的人。
5. 想要體驗多元生活方式的人：參與社群活動、共享資源，豐富生活體驗。

如何選擇共生公寓？

• 考量預算：選擇共生公寓時，一定要評估租金是否符合自身經濟狀況，因為共生公寓通常需要較高的預算。
• 確認地點：選擇交通便利、生活機能完善的地點。
• 了解空間規劃：確認公共空間和私人空間的配置是否符合需求，像是選擇多人房時，房間空間真的會比較小，所以如果個人生活用品較多的人，就需要好好評估。
• 參考評價：透過網路搜尋或詢問住戶了解公寓的管理狀況、社群氛圍。
• 親自參觀：實際感受公寓環境、與管理者或住戶交流。

共生公寓的共居生活分享

我自己曾有 2 個月的共居經驗，當時選擇的是「香蕉同居中 banana coliving」，當時選擇他們的原因有 3 點，分別是：

1. 團隊、公司皆很年輕：居住空間設計、理念都與自己較接近。
2. 選址很讚：因為據點都在台北，且都近捷運站，所以對於在台北上班的人來說就是一大福音。
3. 多元的社群活動：基本上每 1 – 2 個月都可以看到香蕉同居中舉辦的社群活動，這是一個可以拉近與室友距離的活動，而除此之外，也可以透過活動去認識其他據點的租客，再加上香蕉同居中的外國人真的很多，如果是一個喜歡認識新朋友，或是想認識不同文化的人，真的會很適合香蕉同居中。

共生公寓的管理好嗎？

而實際入住後，我覺得更能夠感受到香蕉同居中團隊的用心，對於群組中租客的問題反映，團隊都可以給出快速的回覆，並且遇到共生公寓中設備問題時，也都不會迴避問題，都是直接找維修廠商來處理，以下就來舉個例子

1. 沙發更換：有室友反映沙發疑似過於老舊，一點點小發霉，而公司接到這個消息、完成評估後就直接新訂了一張更好的沙發替換。
2. 熱水器壞掉：當熱水器壞掉時，公司也有馬上處理，雖然因為廠商因素，所以修理時程拉的比較長，而在面對室友持續追問維修進度下，公司也都能夠及時回覆現在處於何種階段。

多人房居住體驗

我個人選擇的是多人房，其實選擇原因不外戶就是因為租金比較便宜，看房時也認為自己的東西不會到非常多，所以是可以接受的。而實際入住後，我只帶了一個託運行李大小的個人用品，像是衣服、吹風機之類的，其實空間還算夠用。

每個人的床位也都有附上一盞燈與簾子，這樣可以避免大家作息不一時， 燈光會互相干擾的問題。

對於多人房，我覺得可以這樣判別你適不適合：

• 如果你有旅行的經驗，你選擇背包客房時，會不會非常反感，如果不會，我覺得你可以試試看選擇共居的多人房。
• 有住過學校宿舍的人，如果對於宿舍生活並不討厭，那麼共居也會很適合你。

室友相處分享

因為共生公寓的特性，就是有較寬敞、舒適的公共空間，所以會發現大家大部分的時間也都會待在客廳，而因為每天都會在客廳見到面，自然而然地大家也會開始聊天、認識彼此。

而我自己遇到的室友們，人也都很好、很健談，可以聊聊各自生活、工作，有時候也會一起看看 Netflix、吃宵夜等。

其實總結下來，如果以居住型態來說，我個人是覺得蠻推薦共居的，尤其是 E 人，對於喜歡社交、認識新朋友的人來說，這裡可以遇到的人真的太多太多，能夠拓展蠻多視野的。

但以個人偏好來說，我自己還是比較喜歡有自己的空間，所以我如果要選擇共居的話，我會選擇共生公寓中的套房或雅房，而不是多人房，這樣才能夠有自己的生活空間與更多生活品質。

所以在選擇租房時，是有非常多面向可以去思考的，像是剛剛提到的是不是需要更多自己的空間、是否喜歡認識新朋友、與室友有更多連結，又或者是前面有提到的價錢、交通、合約長短等等的，都會是思考租房的重要要素。